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中壢房仲推薦 龍安商圈龍鳳園邸超大三房車
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1488 萬 (含車位價)
- 參考單價：31.74 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
龍安街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：龍鳳園邸
- 格局： 3房(室) 2廳 3衛 2陽台
- 總坪數：46.88 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：29.23 坪
- 附屬建物面積：2.67 坪
- 共同使用：14.98 坪
- 土地面積：6.65 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 8樓
- 屋齡：26 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合尋求**「桃園市區核心地段」與「大空間居家需求」**的家庭購屋者。
主要理由如下：
- 性價比高：在三房格局且包含車位的條件下，31.74 萬/坪的單價在桃園市屬合理範圍，且邊間格局與通風條件難得。
- 生活機能成熟：龍安商圈生活機能完善，交通與採購均極為便利，適合重視生活便利性的買方。
- 風險提示：由於屋齡已達 26 年且位於頂樓，建議購買前務必聘請專業師傅詳細檢視水電管線、防水層及公共設施狀況，並確認社區管理費用途與修繕基金，以規避老屋潛在維護風險。若預算允許並能接受翻修投入，此物件為值得考慮的入場標的。
問與答
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黃秀鳳(仲介，收取服務費)
暱稱：黃秀鳳
專業品質：
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房仲電話：0913-996037
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經紀業名稱: 桃金企業社
證號: (105)登字第307101號
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